招標單位：陜西女皇實業有限公司

    陜西女皇實業有限公司對位于陜西省咸陽市民生西路43號塞納時代廣場商業項目銷售策劃及商業、塞納綠洲住宅銷售代理合作進行公開招標，歡迎具有完成此項策劃和銷售代理能力的商業機構前來投標。

一、招標項目名稱 塞納時代廣場商業項目銷售策劃及商業、塞納綠洲住宅銷售代理合作招標

二、項目地點  陜西省咸陽市民生西路43號

三、合作模式  銷售策劃及銷售代理合作

四、項目概況

塞納時代廣場位于咸陽市民生西路中段，地處中心城區，交通便利，距咸陽火車站----------1.1km、人民路一步之遙、規劃地鐵十一號線入口近在咫尺，以占地120畝的塞納綠洲高檔社區為依托，已開發建成含高層住宅和商業用房為一體的商住綜合體，地上四層、地下一層。（附相關建筑圖紙）

五、要求和方案內容

  1、商業及住宅策劃要求：

（1）根據塞納時代廣場商業項目一層商鋪分割布局圖（后附圖）進行銷售策劃方案的制定。

（2）根據塞納時代廣場商業項目二層—四層兩套公寓分割布局圖（后附圖），選用其中一種分割布局方式，進行銷售策劃方案的制定。

（3）對塞納時代廣場商業項目負一層進行租賃或銷售策劃方案的制定。

（4）對塞納綠洲小區剩余房源、地下車位進行銷售策劃方案的制定。

（5）策劃方案必須完整，準確，詳盡，標準統一，規格一致。

  2、塞納時代廣場商業項目及塞納綠洲住宅銷售代理內容

（1）塞納綠洲住宅剩余房源820戶，約88000㎡；

（2）塞納時代廣場公寓500戶，約23800㎡；

（3）塞納時代廣場商鋪80個，約10000㎡；

（4）塞納綠洲地下車位1680個；

（5）塞納時代廣場商業負一層約10000㎡。

  3、策劃方案內容

（1）項目定位；

（2）目標客戶定位；

（3）價格定位；

（4）推廣主題定位；

（5）對商鋪、公寓、住宅、車位及商業負一層銷售策略及銷售目標；

（6）公寓內部布局設置；

（7）各種設施的創意說明及各種設施之間的關系說明；

（8）技術經濟指標及國家政策內容；

（9）市場分析：包括宏觀市場分析；周邊市場的調研和分析；對目標客戶的分析；

（10）銷售代理合作方式；

（11）策劃方認為需要說明的其它問題。

六、對投標單位資質的基本條件和要求：

    參加投標的公司須具有相應資質及專業的商業及公寓銷售策劃和銷售代理能力。

七、報名要求：

    有意參加投標的單位請憑本單位介紹信或授權委托書，持企業營業執照（副本原件）、資質等級證書（副本原件）、相關人員資格證書（原件）、及身份證等相關資料（所有資料需備復印件一套加蓋公章提交）前來報名。

八、投標文件要求：

    本項目投標文件單獨成冊，電子版及紙質版各一份，裝訂成冊并密封良好后提交。

九、投標費用：

    投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。投標文件不予退還。

十、招標期限:

    招標期限為 7日歷天，自2020年6月2日始至2020年6月8日止。

    報名地點：陜西女皇實業有限公司

    地  址：陜西省咸陽市民生西路43號

    聯系人：康先生：13309103345  

            董先生：15667101267